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                        租房的人看过来:广州北京深圳多地出台租房新规

                        2019-07-15  来源:天气网  【字体:  

                          租房的人看过来:广州北京深圳多地出台租房新规

                          天气网讯? ?出门在外,尤其是如果要在外地生活,租房基本上是必不可少的操作,在北京、广州、深圳、苏州等大城市生活需要租房的人看过来。广州、北京、深圳等多地出台了租房的新规,不同城市对租住房屋的管控方向不同。

                        租房的人看过来:广州北京深圳多地出台租房新规

                        出租房屋资料图

                          广州、深圳关注“租金问题”

                          6月27日,广州市住建局发布《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》指出,住房租赁合同期限不得超过二十年。一次性收取租金的不宜超过一年。租金收取鼓励押一付一,押金最高不超过月租金3倍。广州市住建局解读,该项规定意在防范以租代售风险。

                          7月4日,深圳市住建局公开就《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》征求意见,《征求意见稿》提出,对个人在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案,且租金不高于租金指?#25216;?#26684;的,采取综合征收方式征税,2023年底前,综合征收率为0%。

                          易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,深圳此次政策明确,要落实租金调控目标,建立住房租赁指导发布制度,提高租金?#35813;鞫取?#36825;是全国第一个较为全面的“稳租金”的政策,后续预计会有更多城市跟进。

                          北京、苏州等关注?#26696;?#26029;出租”

                          7月8日,北京市住建委官网发布《北京市住房租赁合同》等示范文本?#24247;鰨?#19981;得改变房屋内部结构?#25351;?#20986;租,不得按床位等方式变相?#25351;?#20986;租。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人。

                          苏州自今年5月1日起实施的《苏州市出租房屋居住安全管理条例》同样对?#26696;?#26029;出租”作出规定,据苏州市人民政府网站提供信息,《条例》明确:

                        租房的人看过来:广州北京深圳多地出台租房新规

                        出租的房屋

                          出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室(厅)为最小出租单位,卧室和使用面积不满十二平方米的起居室(厅)不得隔断出租。《条例》还规定,出租的每间居室人均使用面积不得低于4平方米,居住的人数不得超过2人。

                          此外,《秦?#23454;?#24066;居住房屋出租管理办法》自今年1月1日起施行,该办法指出,居住房屋出租的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住使用面积不得少于4平方米,每个居室居住的人数不得超过2人。

                          严跃进指出,禁止群租房的规定,体现了租赁市场严格管控的导向。群租房在实际过程中受到很多低收入群体的认可,类似管控一定程度上会倒逼部分群体去寻找新的房源。

                          深圳、清远关注“市场供应”

                          深圳市住建局在《征求意见稿》中提到,加大新增建设力度,多渠道筹集租赁住房,如探索利用市场机制,通过政府补贴、购买服务等方式,增加租赁住房供应。《征求意见稿》还提到,盘活存量住房,增加租赁住房供应。

                          深圳市住建局表示,力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套,其中租赁住房不少于30万?#20303;?/p>

                          清远市住建局5月15日公示《清远市加快培育和发展住房租赁市场工作实施方案》指出要培育市场供应主体,具体包括:发展住房租赁企业、鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务、规范住房租赁中介机构、支持和规范个人出租住房和规范城中村住房租赁。

                          《实施方案》还指出,支持租赁住房建设。一是鼓励新建租赁住房,二是有条件?#24066;?#25913;建房屋用于租赁。

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